Aprueban Diputados de Querétaro tablas de valores de suelo y construcción para 2025. El Municipio de Querétaro es el que más incremento registra con más de 18% (construcción), mientras que Colón tiene la mayor subida en suelo rústico.
Durante la Sesión de Pleno de la LXI Legislatura, los diputados aprobaron los dictámenes correspondientes a las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones para los 18 municipios del estado, aplicables al ejercicio fiscal 2025. Este instrumento es clave para la actualización catastral y la recaudación de contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria.
De acuerdo con los Legisladores, las tablas fueron elaboradas tomando en cuenta diversos factores, entre los que destacan:
- Cambios en el mercado inmobiliario.
- Obras públicas y privadas.
- Valores de compraventa.
- Calidad y tipo de servicios públicos.
- Ubicación y características de los fraccionamientos o asentamientos humanos.
- Influencias de vías de comunicación, mercados y áreas recreativas.
- Condiciones socioeconómicas y políticas de cada zona.
La actualización busca alinear los valores catastrales con los valores reales de mercado, lo que beneficia tanto a los municipios como a los contribuyentes. Por un lado, incrementa los ingresos municipales, fortaleciendo su capacidad de atender necesidades sociales; por otro, incrementa el valor patrimonial de los inmuebles de los ciudadanos.
Se detalla que aunque las tablas aún están por debajo de los valores reales del mercado, este ajuste permite reducir brechas y evitar un detrimento del patrimonio familiar, además de garantizar una recaudación adecuada.
Incrementos tablas de valores aprobadas por la Legislatura de Querétaro para 2025.
Los ajustes porcentuales respecto al ejercicio 2024 varían según el municipio y tipo de propiedad:
| Municipio | Suelo Rústico | Construcción | Suelo Urbano |
| Amealco de Bonfil | 5.56% | 4.03% | 5.20% |
| Arroyo Seco | 11.11% | 13.55% | 14.91% |
| Cadereyta de Montes | 12.00% | 4.03% | 5.23% |
| Colón | 12.15% | 4.03% | 6.63% |
| Corregidora | 11.11% | 4.03% | 4.83% |
| El Marqués | 11.11% | 4.03% | 5.00% |
| Ezequiel Montes | 12.00% | 4.03% | 5.38% |
| Huimilpan | 11.11% | 4.03% | 5.31% |
| Jalpan de Serra | 11.11% | 4.03% | 5.26% |
| Landa de matamoros | 11.11% | 4.03% | 6.72% |
| Pedro Escobedo | 11.11% | 4.03% | 5.16% |
| Peñamiller | 11.11% | 4.03% | 6.00% |
| Pinal de Amoles | 11.11% | 4.03% | 5.46% |
| Querétaro | 8.11% | 18.71% | 7.50% |
| San Joaquín | 11.11% | 4.03% | 6.33% |
| San Juan del Río | 11.11% | 4.03% | 5.00% |
| Tequisquiapan | 11.11% | 4.03% | 5.06% |
| Tolimán | 11.59% | 4.03% | 5.25% |
La tabla completa refleja incrementos moderados que, según los legisladores, no afectarán significativamente la economía familiar.